丹波篠山市空き家バンク制度（家主様向け）
丹波篠山市空き家バンク制度（家主様向け）
市の空き家バンクとは？
丹波篠山市「空き家バンク」は、活用を希望される市内にある空き家等の情報を登録・公開して活用を募ることにより、空き家の有効活用と、市への移住・定住促進、また地域の活性化を図る制度です。 空き家等の所有者から提供いただいた情報を、市の移住相談窓口「丹波篠山暮らし案内所」とホームページ「クラッソ」を通じて売買や賃貸を希望する方に紹介いたします。
何から始めたらいいの？
まず丹波篠山暮らし案内所にお電話かメールをいただき、空き家バンク制度の詳細、物件公開までの説明や簡単な聞き取りをおこないその後、来館のご予約を受け直接ご相談となります。その際に固定資産税通知書の控えをご持参いただくとスムーズです。そこから空き家バンクにご登録できる物件かどうかの事前調査をさせていただきます。(約10日かかります)
登録できない空き家とは？
① 既に、不動産業者に媒介を依頼されている。。
②空き家バンク登録希望者が空き家所有者様でない。※相続後、所有者の変更を登記されていない
③ 空き工場、空き店舗等、居住でない。
STEP1. 事前相談
① 丹波篠山暮らし案内所にお電話・メールでご連絡ください・空き家バンク制度や物件情報公開までの手順を説明や、物件についての簡単な聞き取りをいたします。
② ご予約の上、来館して相談ください。
※物件の詳細がわかるもの（固定資産税の通知書や登記事項証明書など）をご持参いただくとスムーズです。
③ 空き家バンクに登録できる物件かどうかの事前調査（現地調査含む）をいたします。
※約10日程度かかります。
STEP2. 物件の登録申込
相談後に登録を希望される方は、「空き家バンク」登録（新規・変更）申込書〔様式第1号〕及び登録カード〔様式第2号〕へ必要事項を記載のうえ、暮らし案内所へ提出してください。
※申し込み時に、契約交渉する際の方法〔間接型／直接型〕を選択してください。
STEP3. 物件の確認
物件の状況確認のため暮らし案内所の相談員が現地調査に伺います。（申請に必要な写真撮影、間取り図作成は暮らし案内所の相談員がサポートいたします。）
STEP4. 物件の登録
調査後、登録可能な物件であれば提出書類を揃えて市の空き家バンクへ申請・登録されます。
※申請書類を暮らし案内所を経由して市へ提出
STEP5. 空き家バンクに登録・希望者との交渉
空き家バンクに登録・公開後に利用希望者との間で空き家について売買契約または賃貸借契約を行った場合に、所有者謝礼金申請をしていただき謝礼金として5万円を交付いたします。
（１物件につき１回限り）